1999〜2009年築, 専有面積68.38㎡〜88.38㎡の平均販売価格
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リーベン比治山公園
広島県広島市南区段原二丁目
/ 比治山下駅 徒歩5分
2004年築 / 13階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
4,494万円
57.3万円/㎡
3,350
4,113
4,876
5,639
AI査定結果
推定相場価格
4,494万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜4,876万円
52.5万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月21日
リーベン比治山公園
4,980万円（63.5万円/㎡）/ 3階 / 78.38㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 4,980万円 | 63.5万円 | 3階 | 78.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/06/22 | 4,500万円 | 57.4万円 | 6階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 4,490万円 | 57.3万円 | 5階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 42.5万円 | 11階 | 86.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,500万円 | 53.5万円 | 10階 | 65.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は55.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | リーベン比治山公園 広島市南区段原二丁目 | 比治山下駅5分 | 4,980万円 | 63.5万円 | 78.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/26 | パーク・コート縮景園北 広島市南区大須賀町 | 広島駅9分 | 4,700万円 | 66.1万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 藤和松川公園ホームズ 広島市南区金屋町 | 段原一丁目駅3分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.13㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール比治山通り 広島市南区的場町一丁目 | 的場町駅2分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/07/09 | パラッシオ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 4,998万円 | 64.6万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2026/09/13 | パークハウス比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/22 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 段原一丁目駅4分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.88㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 比治山本町パーク・ホームズ 広島市南区比治山本町 | 比治山下駅1分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/06 | クレアシティ段原リバーパーク 広島市南区段原三丁目 | 段原一丁目駅5分 | 4,198万円 | 68.9万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2026/06/23 | アーバンビューリバーコート 広島市南区西蟹屋四丁目 | 広島駅9分 | 3,798万円 | 57.9万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/09/12 | フローレンス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 皆実町六丁目駅2分 | 5,490万円 | 59.9万円 | 91.68㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/25 | フローレンス段原センターコート 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅8分 | 4,200万円 | 62.5万円 | 67.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/25 | ヴェルパーク広大附属前 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅2分 | 3,700万円 | 48.9万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/16 | ハウスバーンフリート宇品西参番館 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅10分 | 4,880万円 | 63.9万円 | 76.36㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/29 | サーパス宇品西公園 広島市南区宇品西一丁目 | 宇品二丁目駅7分 | 3,699万円 | 51.1万円 | 72.39㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/25 | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島市南区出島一丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 4,580万円 | 48.6万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2026/06/01 | ライオンズマンション翠 広島市南区翠一丁目 | 県病院前駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ダイアパレス医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 3,398万円 | 51.3万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/19 | ライオンズマンション宇品西 広島市南区宇品西三丁目 | 宇品四丁目駅7分 | 4,080万円 | 48.6万円 | 83.91㎡ | 3SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2026/09/05 | アクシオ医大前 広島市南区出汐一丁目 | 南区役所前駅12分 | 4,580万円 | 54.8万円 | 83.59㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ翠 広島市南区翠二丁目 | 県病院前駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2026/07/11 | エスパス大州通り 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅15分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2026/09/05 | ヴェルパーク東雲本町プログレス 広島市南区東雲本町二丁目 | 段原一丁目駅20分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2026/09/03 | フローレンス宇品東参番館 広島市南区宇品東一丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,180万円 | 47.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/07/28 | スターアーク宇品神田 広島市南区宇品神田四丁目 | 宇品四丁目駅2分 | 4,599万円 | 54.8万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | - | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | フローレンス宇品東 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品三丁目駅8分 | 3,950万円 | 48.1万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/29 | エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 3,790万円 | 51.7万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。